- Diputada Luz Itzel Mendo González - Muchas gracias Presidente y Mesa Directiva, buenos días a todas y a todos mis compañeros, legisladores, legisladoras, asesoras y asesores, medios de comunicación y a la ciudadanía en general y en especial a las juventudes de este Estado. - El día de hoy quiero exponer la siguiente iniciativa que busca reformar nuestro código territorial con el objeto de generar programas de primera vivienda para personas jóvenes. Todas las personas tienen derecho a disfrutar una vivienda, hemos escuchado esto muchas veces, este derecho se encuentra consagrado en el artículo 25 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos, ratificada por México en el artículo cuarto de nuestra Constitución Mexicana y en el artículo 1 de nuestra constitución local. - Sin embargo, si bien el derecho de una vivienda digna está formalmente reconocido, lamentablemente, no se garantiza en la práctica, para muchas personas, conseguir un hogar se ha vuelto un privilegio exclusivo de quienes reúnen los recursos o las condiciones más ventajosas. - Lo que deja al margen a amplios sectores de la población, especialmente a los jóvenes, el diagnóstico, rezago habitacional y vivienda social en población joven del INFONAVIT, menciona que gran parte de las y los jóvenes siguen viviendo con sus padres, incluso cuando trabajan o forman una familia ya que sus ingresos no alcanzan para asumir el costo de una vivienda, (Voz) diputado Presidente, permítame diputada, le pido a los diputados y a las diputadas si podemos dar la atención a la operadora que está en este momento y si hacen comentarios hacerlos en voz baja, por favor de la manera más atenta adelante diputada, (Voz) diputada Luz Itzel, gracias Presidente, incluso cuando trabajan o forman una familia, ya que sus ingresos no alcanzan para asumir el costo de una vivienda propia, sea rentada o comprada, en cifras, de acuerdo con el INEGI, actualmente hay más de un millon de personas jóvenes en Guanajuato entre los 18 y los 29 años, de los cuales sólo el 64% sigue viviendo con sus padres o familiares y el 4.9% viven en una vivienda propia. - Al no poder independizarse, se quedan atrapados en un ciclo que reproduce desigualdades y le cierra oportunidades, esto no solo les afecta a ellos, también limita el desarrollo y la creatividad que podrían aportar a Guanajuato. - De acuerdo con el INFONAVIT, la falta de empleos formales y los bajos niveles salariales son los principales frenos para que las y los jóvenes accedan a una vivienda propia, la inestabilidad laboral, la carencia de prestaciones y los ingresos insuficientes les impiden cumplir con los requisitos habituales de un crédito hipotecario o cualquier esquema de financiamiento, a lo anterior se suma el encarecimiento constante de inmuebles en México, de acuerdo con el Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe, las viviendas asequibles, cuyo precio se ajusta al ingreso promedio nacional, pasó de abarcar el 50% del mercado en 2016 a apenas el 27% en 2022. En ese mismo lapso, el otorgamiento de créditos hipotecarios cayó 14%. - En Guanajuato, según la Sociedad Hipotecaria Federal, el precio real de la vivienda creció de forma continua en los últimos años, de 2017 a 2024, las viviendas aumentaron de precio, sin contar la inflación un 76%, todo esto se suma a la falta de promoción de políticas públicas y acciones gubernamentales para fomentar el acceso a la vivienda. La vivienda no puede ser solo un privilegio, es un derecho y desde el Partido Verde estamos trabajando para asegurar que este y todos los demás derechos sean garantizados para todas y todos los guanajuatenses, solo generando oportunidades reales como lo son estos programas de primera vivienda para personas jóvenes, será posible romper el ciclo de dependencia e impulsar la movilidad social, así estaremos asegurando no sólo el presente, sino el futuro de Guanajuato. - Por todo lo que ya mencioné y porque toda persona tiene derecho a disfrutar de vivienda, desde el Grupo Parlamentario del Partido Verde proponemos la presente iniciativa que reforma a nuestro código territorial, específicamente al artículo 485 y al artículo 17 bis 2, sobre las atribuciones de la Secretaría del Nuevo Comienzo, en materia de vivienda, para fomentar programas que estimulen la creación de un fondo de ahorro y subsidios para la primera vivienda en la que pueda participar toda la población joven laboralmente activa para garantizarles así el acceso a una vivienda digna. - Esta iniciativa es un primer paso para mejorar la calidad de vida de las y los guanajuatenses, que es por quienes trabajamos. - Es cuanto presidente, muchas gracias.